Objektangaben

Angebot 002-23 Wohnfläche 86 m² Nutzfläche 80 m² Baujahr 1965

Kosten

Kaufpreis 798.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise im Bungalow-Stil errichtet und ist voll unterkellert. Über eine kleine Treppe kommt man in den Eingangsbereich und von dort in die Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Über die Terrasse gelangt man in den sehr großen Garten, in den man die Ruhe richtig genießen kann.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriß. Sicher läßt sich hier durch einige Veränderungen ein zeitgemäßer Grundriß ermöglichen, eine Sanierung des Objekts ist notwendig. Zusätzlichen Raum bietet der tagesbelichtete Keller, der sich durchaus auch zu Wohnzwecken nutzen läßt.
Im gesamten Haus befindet sich eine Gas-Zentralheizung. Eine Aufstockung des Hauses um ein weiteres Geschoß ist ebenfalls möglich.

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Berlin-Lankwitz, einem sehr begehrten Wohnort des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in äußerst ruhiger Wohnlage unweit des alten Dorfangers von Alt-Lankwitz umgeben von einer ruhigen Wohnbebauung. Die Verkehrsanbindung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich teilweise in fußläufiger Umgebung.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 136 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.01.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
136,00 kWh/(m²·a)
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